YNET דירג: שכונת נופי שמן בלוד – הטובה מחמשת השכונות החדשות בשפלת ישראל

"איפה הכי כדאי לקנות דירה בשפלה?" תחת הכותרת "השכונות החדשות של ישראל", פרסם אתר YNET כתבה על המחירים הנוחים ביותר, על שכונה שיש בה יותר גינות ציבוריות, היכן יש פחות פקקים ומערכת חינוך טובה, ודירג 5 שכונות בערים סמוכות באזור השפלה - בהם: שכונת נופי שמן בלוד, לצדם של שכונת חצרות המושבה ברחובות, שכונת נאור שמיר ביבנה, שכונת הנוריות בראשון לציון ושכונת האקליפטוס בבאר יעקב.

פורסם בתאריך: 29/05/2024 09:00    מאת: מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

נכתב על ידי

מערכת רמלוד נט ובאר יעקב

בתמונה: שכונת נופי בן שמן ממזרח לכביש 40 בשלבי פיתוח מואצים. הדמיה -מייזליץ כסיף רויטמן אדריכלים

לפי הניתוח השמאי, מחיר ממוצע של דירות 4 חדרים בשטח של כ־100 מ"ר בשכונת נופי בן שמן בלוד הוא כ־2.1 מיליון שקל. חמש השכונות הן חדשות ומציגות תכנון מודרני ומתקדם, שנועד לתת מענה למרבית קהלי היעד בגילים השונים.

התכנון: שכונת נופי בן שמן בלוד משתרעת על כ־862 דונם ותכלול 4,543 יחידות דיור – צפיפות של 5.2 יחידות דיור לדונם. לצדן יוקמו 300 יחידות דיור מוגן.

החינוך: בשכונת נופי בן שמן בלוד מתוכננים להיבנות שני תיכונים, שלושה בתי ספר יסודיים, שבעה גני ילדים ושבעה מעונות. מבחינה כמותית זו השכונה עם מגוון האפשרויות הגדול ביותר, אולם גם כמות התושבים היא הגבוהה ביותר — כך שקיים איזון בין הצפי לכמות התושבים בשכונה לבין כמות מוסדות החינוך.

וגם: שכונת נופי בן שמן בלוד — התכנון השכונתי משלב עירוב שימושים מודרני: במרבית בנייני המגורים קומת החזית כוללת שדרת מסחר לצד מבני משרדים ומוסדות ציבור נוספים. בשכונה ייבנה פארק ירוק עם אגם נוי מלאכותי במרכזו. ייבנו מתקני ספורט רבים, גינות רגילות וגינות כלבים, תחנה פניאומטית לאיסוף האשפה, מרכז קהילתי, אמפיתאטרון, מסלולי ריצה ואופניים, מגרשי ספורט פתוחים מכל הסוגים ומתקני נופש. בשכונה מתוכננים כ־20 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה, ותוקם בה גם תחנת משטרה.

נגישות תחבורתית: אל שכונת נופי בן שמן בלוד אפשר להגיע הן דרך כביש 40 והן בדרכי גישה מתוך שכונת גני איילון הסמוכה. קיים תכנון ליציאה צפונית לכביש 443 וכביש 1. בשכונה בשלב הראשוני יהיו 8 תחנות אוטובוס.

ראש העיר – עו"ד יאיר רביבו: "כבוד ששכונת נופי שמן אשר על בנייתה אנו עמלים בשנים האחרונות ברמה הגבוהה ביותר בכל הפרמטרים, ניצחה שכונות בערים כמו רחובות, ראשון לציון, יבנה ובאר יעקב. לוד צועדת קדימה, וכיום היא האטרקטיבית  ביותר לצד התמורה הטובה ביותר – וכפי שאני נוהג שנים, גם כעת אני מזמין כל זוג צעיר במדינת ישראל לרכוש דירה בלוד ולהצטרף לעיר שמתפתחת בקצב מסחרר ומובילה ברשימות והישגים ארציים".